申請個人貸款最重要的是什麼 ?

以我的經驗排名第一的是

 聯 徵 次 數 

.

那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢? 

 首先跟你說明聯徵的定義

 聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』

每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢

.

銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點

 1. 你的負債項目和明細

2. 你的繳款記錄

3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄

4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料

5. 目前現階段你的整體信用評分

 .

 聯 徵 次 數 代表的意義？

聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料

銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "

簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢

所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "

 .

貸款聯徵次數通常是以三次為限，這是大原則

不過最近銀行越來越嚴格

 很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !

多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜

導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。

.

所以我的看法是

  聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率 

因為在相同條件下，每多一次聯徵查詢紀錄，信用分數會下降一階

如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在

銀行通常都會婉拒申請。

 .

試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員

當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請

你自然投下反對票，這是人性，別家銀行婉拒我為何要核准

 .

所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !

很多人都錯失最佳申請的時間點才委託，此時我也無能為力。

假如你認為你的負面表列因素太多，貸款申請不會通過

或是已經有一家銀行婉拒申請

這時候務必先諮詢

.

" 專 業 的 貸 款 顧 問 " 

透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善

並審慎把握聯徵次數

多數問題其實都可以迎刃而解

.

分享我先前整理的

 <服務破百萬人次>OK忠訓國際-貸款免費諮詢專業平台

(點我看之前文章)

 .

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貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。





房屋貸款來整合名下負債的優勢分析

4.企業貸款

959助貸網 快速貸款







代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』



相關文章延伸閱讀：

以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。



或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列

潮霖資產 小額貸款 五萬





至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。



房貸增貸利率以及還款年限





通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。

回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶



先簡單敘述銀行貸款利率的給法：

信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%

本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。

【實務面你可能會遇到的問題】

坊間代辦公司收費標準我列舉如下



房屋抵押貸款【最常見問題】/房貸利率與貸款成數如何計算

我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀

今日最夯新聞流量前3名
「請特休前10名」年終被砍半
看過來！這癌症連續11年奪冠
治療痔瘡抹藥膏 2小時後竟流產

甚至是『你們跟

OK忠訓 台南

OK比收費比較低嗎』







實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。



【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】



雖說天氣漸涼，海邊活動也開始變少，但說到女生的「比基尼」，應該算是大部分男生心中的

理債一日便 如何借錢創業

美景之一，而日前就有網友找到一個「聖地」，讓大家不用去海邊，也能盡情一覽比基尼正妹的性感美照。







或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』

理債一日便 銀行二胎房貸

房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3

一般小公司員工合理的利率8%-12%

→貸款條件查詢←



理債一日便 房屋貸款利率比較表2018







轉換成房貸繳款之後



貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率



汽車貸款：8%-13%→

理債一日便 各家銀行房貸利率比較表

適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）

理債一日便 房貸試算 excel下載





我決定由另一方向來回覆網友



債務清理諮詢：



房屋轉增貸沒有收入證明申辦案例～這一篇文章讓你參考

這才是最正常合法的公司的收費標準。

利用房屋抵押貸款來投資可以參閱這一篇文章

實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）

＊補充名下有無其他負債

信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬

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貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定

▲圖／翻攝自Voda Swim台北旗艦店IG

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（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。

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以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍



利用房屋抵押貸款來投資可以參閱這一篇文章



例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。

3."號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。



房屋轉增貸沒有收入證明申辦案例～這一篇文章讓你參考

理債一日便 銀行借貸條件

房貸增貸?是否可行

壹房屋在銀行眼中鑑定價值

以我個人工作經驗，我認為



針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。

1."號稱"完全不收費或只收3000-5000

959助貸網 大額貸款



不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）

5.汽車貸款



房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的

2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)

繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』

信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格

將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%











易通辦 汽車貸款率利試算表

房屋抵押貸款【最常見問題】/房貸利率與貸款成數如何計算



4.清算諮詢

國道每逢連續假期就會被蜂擁而入的車潮塞爆，交通部高公局這兩年不斷嘗試新措施，今年中秋節更試辦連假前、後一日的6至15時國道5號全線暫停收費，但效果相當有限，中華民國運輸學會提出建議，增加高乘載人數為4人、取消20公里免費里程。高公局回應，要再考量實務面是否可行，內部會再做評估。

建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性

房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。

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房屋貸款保人相關問題~裡面有免保人專案

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理債一日便 銀行車貸利率比較







今天熱火一共5人得分上雙，其中以溫斯洛（Justise Winslow）的21分為最高，另外當家中鋒懷塞德（Hassan Whiteside）也拿下16分、抓下12個籃板，上半場熱火能有著雙位數的領先，全靠懷塞德在第二節單節拿下10分，不過雙方易籃後，局勢卻開始有了改變，第三節雷納德（Kawhi Leonard）和弗利特（Fred VanVleet）各得到11分，帶領暴龍打出31-12的攻勢，手握領先進入第四節。



中國時報【陳祐誠╱台北報導】





首先讓你了解

有話想說？歡迎投稿>>>【Yahoo論壇】



速配貸 貸款利率算法



（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）

資本額破億公司員工合理利率5%-8%







說道這場比賽的英雄，絕對非射進關鍵三分球的格林莫屬，或許我們可以稱他為新一代的「關鍵先生」，根據《ESPN》的數據統計，過去10個球季，格林在比賽最後30秒，一共投進5記反超比數三分球，與卡特（Vince Carter）、里拉德（Damian Lillard）、威斯布魯克（Russell Westbrook）和杜蘭特（Kevin Durant）並列最多。

針對負債過度實無力償還者，欲將負債及資產做一次處份，而向債權銀行提出申請者，提供相關細節的諮詢服務。

理債一日便 用身分證貸款







貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。

3.房屋貸款

＊補充房屋所在地段



理債一日便 房屋貸款資格





（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。

不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）

潮霖資產 二胎房貸銀行有哪些

>現在房貸~有哪些銀行貸款利率比較低



（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論

想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款



1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。

這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬





農會農地貸款

理債一日便 借錢台中



建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天

OK忠訓 新竹



3.更生諮詢





→貸款利率查詢←

這答案簡單說就是利用『負面表列法』

OK忠訓 房屋全額貸款



（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）

易通辦 小額借款3萬



現行3人制效果不彰

『我先把一定不能辦理的條件列出來』

1.信用貸款

教你二次房貸或是二度房貸方案如何選擇



針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。






— ESPN Stats & Info (@ESPNStatsInfo) December 27, 2018 相關報導
● NBA》貝茲摩32分林書豪12分無用 老鷹終止3連勝
● NBA》詹皇列每日觀察名單 傷勢無大礙



潮霖資產代辦費

我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述



速配貸 車貸利息



信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高

貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率

貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率

南投新汽車貸款率利多少

想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了

到了比賽最後35秒，熱火靠著溫斯洛突破上籃以104-103取得領先，不過暴龍沒有因此亂了手腳，反倒是在下一波進攻設計戰術給格林投進三分球，格林也不負眾望，球應聲入網，暴龍再度要回領先，熱火之後3波攻勢也沒能得分，最後暴龍收下這場勝利，終止熱火近期的5連勝。

【關於目前現階段房貸利率】





房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右





由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)



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【利用抵押房屋來投資是否適當】

潮霖資產 住宅補貼購屋貸款







理債一日便收費方法





Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票





申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出

OK忠訓有限公司收費標準

潮霖資產 購屋低利貸款



舉例：

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【OK忠訓國際代辦公司評價如何】

銀行貸款聯徵的目的與用意



當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)

也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)



看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。

理債有房貸嗎





貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定



而連續假期進行匝道封閉時，應以匝道群的概念整體思考，若一塊區域內有多處交流道，且平面替代道路交通狀況尚佳，即可考量採用配對方式封閉匝道。運輸學會呼籲高公局檢討全台都會區的交流道條件與需求，未來進行分區匝道封閉管制。

常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』



速配貸有限公司 詐騙







『房屋貸款』，辦理大致看兩方向

易通辦 信用瑕疵辦信用卡







通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成

而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)

2.前置協商諮詢

959助貸網 貸款工作

959助貸網 就學貸款生活費撥款



以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。

多倫多暴龍今天從加拿大飛到美國南灘面對邁阿密熱火，身為全聯盟戰績最佳的暴龍，這場比賽在熱火身上完全討不到便宜，今天上半場一度落後多達16分，並且以44-58的14分差進入第三節，但幸好暴龍在易籃後及時回神，靠著射手格林（Danny Green）22秒投進的超前三分球，最終暴龍便以106-104逆轉贏球。



貳申請人的債信狀況和收入

959助貸網 信用空白如何辦信貸







【你們跟OK比收費比較低嗎】

公司設立滿一年可申請辦理；中小企業各類信保基金、押標金、周轉金；大型工程合約貸款、國內外信用狀額度；應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資，一通電話專人服務。

延伸閱讀：

委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間

潮霖資產 土地貸款試算

)

房屋轉增貸沒有收入證明申辦案例～這一篇文章讓你參考





怎麼知道自己條件銀行接不接受

合法民間借款借錢周轉





版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。

如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃





【給予的建議和經驗分享】

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